Estimation théorique
Rue Baptiste Paul Grimaud,79230 Brûlain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Baptiste Paul Grimaud,79230-Brûlain indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiffres (79003), comprenant 5603 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiffres (79003), comprenant 5603 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-10 | 7 | RUE BAPTISTE-PAUL GRIMAUD | 7 | 260 | 857 | 300000€ | 1154€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 158 | 1000 | 125000€ | 791€ |
2020-02-14 | 29 | RUE BAPTISTE-PAUL GRIMAUD | 3 | 90 | 121 | 130000€ | 1444€ |
2021-10-14 | 10 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 5 | 110 | 1000 | 149500€ | 1359€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DU GUERFOUR | 6 | 153 | 1584 | 183500€ | 1199€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DU GUERFOUR | 4 | 100 | 2854 | 165000€ | 1650€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DU VILLAGE | 2 | 69 | 749 | 160000€ | 2319€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DU GUERFOUR | 2 | 114 | 1029 | 195000€ | 1711€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DU VILLAGE | 3 | 82 | 467 | 49000€ | 598€ |
2022-05-04 | 21 | RUE DU GUERFOUR | 4 | 86 | 920 | 168000€ | 1953€ |
2019-05-28 | 2 | CHE DE LA MOTHE FEODALE | 4 | 145 | 1531 | 127000€ | 876€ |
2019-10-30 | 28 | RUE DU GUERFOUR | 5 | 102 | 500 | 157000€ | 1539€ |
2021-03-04 | 11 | RUE DU VILLAGE | 2 | 100 | 256 | 49000€ | 490€ |
2021-06-02 | 2 | IMP DU FOUR FLEURI | 4 | 94 | 411 | 137000€ | 1457€ |
2020-09-21 | 7 | CHE DES TROIS FERMES | 7 | 159 | 520 | 30000€ | 189€ |
2021-05-12 | 1 | CHE BAS | 9 | 251 | 1148 | 176100€ | 702€ |
2022-10-28 | 5 | CHE BAS | 2 | 145 | 507 | 332200€ | 2291€ |
2021-11-25 | 1 | CHE DU MARAIS | 6 | 144 | 1333 | 58985€ | 410€ |
2020-11-16 | 2 | CHE DU MARAIS | 2 | 48 | 891 | 30000€ | 625€ |
2019-08-09 | 2 | RTE DES SEIGNEURIES | 4 | 95 | 801 | 135000€ | 1421€ |
2021-04-30 | 10 | RTE DES SEIGNEURIES | 3 | 169 | 1984 | 125000€ | 740€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DE LA CROIX MATEAU | 5 | 164 | 1417 | 245000€ | 1494€ |
2022-02-04 | 6 | CHE DE LA PICARDE | 4 | 112 | 3740 | 80000€ | 714€ |
2021-10-01 | 3 | RTE DES VIGNES | 5 | 180 | 2098 | 171000€ | 950€ |
2022-03-08 | 9001 | CHE DE LA BALLADE | 4 | 93 | 2435 | 155000€ | 1667€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 123 | 1379 | 144000€ | 1171€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DES PROMENEURS | 2 | 70 | 1770 | 58500€ | 836€ |
2022-09-02 | 15 | CHE DE LA BALLADE | 4 | 97 | 2015 | 100000€ | 1031€ |
2021-01-07 | 2 | CHE DU PARADIS | 7 | 219 | 721 | 119900€ | 547€ |
2023-01-11 | 2 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 198 | 7708 | 335000€ | 1692€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 111 | 2180 | 140000€ | 1261€ |
2021-10-27 | 12 | CHE DU JARDIN DU CURE | 3 | 90 | 522 | 116405€ | 1293€ |
2021-03-02 | 39 | GRAND'RUE | 3 | 85 | 1727 | 145000€ | 1706€ |
2020-12-22 | 19 | RTE DE LA COURANCE | 2 | 103 | 3565 | 245000€ | 2379€ |
2021-06-24 | 19 | RTE DE LA COURANCE | 2 | 103 | 3565 | 262369€ | 2547€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DU PUITS RAULT | 3 | 49 | 1761 | 65000€ | 1327€ |
2019-05-22 | 5 | IMP DU FOUR | 7 | 200 | 1205 | 137005€ | 685€ |
2020-05-05 | 22 | RUE DES GRANDS VERGERS | 6 | 132 | 1822 | 180000€ | 1364€ |
2020-10-09 | 2 | IMP DU FIGUIER | 7 | 207 | 780 | 244500€ | 1181€ |
2022-02-14 | 2 | IMP DU FIGUIER | 7 | 207 | 780 | 280000€ | 1353€ |
2019-12-19 | 72 | RTE DE LA COURANCE | 4 | 98 | 808 | 80000€ | 816€ |
2020-01-07 | 7 | CHEM DU LAVOIR CHAUMES | 4 | 115 | 1189 | 168500€ | 1465€ |
2021-12-02 | 8 | RTE DE BOULEVAIS CHAMPROMARD | 4 | 129 | 1788 | 250000€ | 1938€ |
2020-07-17 | 2 | IMP DU SABOTIER | 4 | 98 | 331 | 125000€ | 1276€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DE L ANCIEN LAVOIR | 4 | 127 | 236 | 173000€ | 1362€ |
2019-12-27 | 1 | IMP DES CHAMPS BOTS | 2 | 120 | 580 | 182500€ | 1521€ |
2023-05-12 | 6 | RTE DE BOULEVAIS CHAMPROMARD | 2 | 57 | 2835 | 50000€ | 877€ |
2021-08-25 | 16 | RUE DES GRANDS VERGERS | 5 | 100 | 1313 | 48000€ | 480€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DE LA MARE | 6 | 210 | 3400 | 286000€ | 1362€ |
2019-07-02 | 3 | IMP DU SABOTIER | 2 | 52 | 735 | 75000€ | 1442€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DES GRANDS VERGERS | 2 | 50 | 2184 | 65000€ | 1300€ |
2020-08-31 | 1 | RTE DE CHIZE | 3 | 75 | 131 | 60000€ | 800€ |
2020-06-22 | 34 | CHE DE FONCLAIROUIN | 3 | 125 | 1044 | 219500€ | 1756€ |
2019-10-31 | 5 | CHEM DE LA MARE PAVEE BERNARDI | 1 | 50 | 411 | 26500€ | 530€ |
2019-05-27 | 11 | ALL DU LOGIS SAINT RUE | 6 | 106 | 1074 | 65000€ | 613€ |
2022-06-07 | 1 | CHEM DES TOURNESOLS LA FAVRIE | 2 | 93 | 398 | 25000€ | 269€ |
2022-08-10 | 4 | CHEM DU CLOS LA FAVRIE | 4 | 110 | 1116 | 65000€ | 591€ |
2021-07-30 | 5302 | MAGNANTRU | 7 | 311 | 1081 | 604750€ | 1945€ |
2022-12-15 | 9 | ALL DES FLEURS LA PETITE BROUS | 5 | 161 | 1288 | 220000€ | 1366€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DE LA CHAUSSEE BERNARDIER | 4 | 94 | 459 | 95000€ | 1011€ |
2019-07-25 | 4 | RTE ST ROMANS DES CHAMPS | 4 | 90 | 554 | 126500€ | 1406€ |
2021-01-22 | 2 | RTE ST ROMANS DES CHAMPS | 5 | 122 | 760 | 127000€ | 1041€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DE LA TREILLE LA PTE BROUS | 8 | 210 | 219 | 116010€ | 552€ |
2022-05-30 | 1 | RTE ST ROMANS DES CHAMPS | 5 | 135 | 2044 | 170000€ | 1259€ |
2020-08-21 | 5 | PL DU PLATANE SAINT RUE | 5 | 111 | 1252 | 70000€ | 631€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DE L'ALLIER SAINT RUE | 5 | 99 | 2755 | 220000€ | 2222€ |
2020-12-11 | 14 | CHEM DU PUITS DE LA ROUE SAINT | 5 | 130 | 1038 | 48000€ | 369€ |
2021-07-22 | 2 | CHE DU BREUIL | 4 | 130 | 2687 | 190000€ | 1462€ |
2021-11-04 | 10 | RTE DU LOGIS | 9 | 314 | 3570 | 550000€ | 1752€ |
2020-12-21 | 5298 | JUILLES | 5 | 150 | 951 | 187000€ | 1247€ |
2021-04-08 | 5597 | JUILLES | 6 | 165 | 884 | 226000€ | 1370€ |
2021-04-27 | 5007 | LE BOURG ST MEDARD | 4 | 190 | 949 | 140000€ | 737€ |
2020-08-07 | 105 | IMP DU CERISIER | 3 | 69 | 2457 | 145000€ | 2101€ |
2022-06-29 | 270 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 114 | 503 | 196910€ | 1727€ |
2021-05-25 | 700 | RTE DE BRULAIN | 5 | 186 | 1396 | 167000€ | 898€ |
2023-04-05 | 279 | RUE DE LA FIGERE | 3 | 81 | 1100 | 88500€ | 1093€ |
2021-09-21 | 199 | RUE DE LA FIGERE | 2 | 59 | 255 | 120000€ | 2034€ |
2022-09-01 | 6 | RTE DE MARIGNY | 5 | 129 | 1359 | 120000€ | 930€ |
2022-07-20 | 340 | CHE DES BOIS | 1 | 40 | 700 | 65000€ | 1625€ |
2022-05-30 | 12 | RTE DU MOULIN POUZOU | 3 | 104 | 186 | 59000€ | 567€ |
2021-07-23 | 18 | RTE DE MARIGNY | 5 | 134 | 1650 | 133000€ | 993€ |
2021-06-24 | 7 | RTE DE MARIGNY | 4 | 107 | 311 | 90000€ | 841€ |
2022-07-18 | 7 | ALL DU JARDIN DE LA FIGERE | 4 | 120 | 708 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DE LA VAURICHE | 5 | 161 | 1070 | 208300€ | 1294€ |
2019-07-22 | 1 | IMP DES GLYCINES VAUBALLIER | 4 | 80 | 245 | 86000€ | 1075€ |
2019-07-03 | 5 | RTE DU MOULIN POUZOU | 5 | 135 | 879 | 143000€ | 1059€ |
2020-11-19 | 3 | IMP DES GLYCINES VAUBALLIER | 3 | 99 | 830 | 116980€ | 1182€ |
2021-10-12 | 1 | IMP DES CLOUZETTES POUZOU | 9 | 213 | 2199 | 200000€ | 939€ |
2021-07-12 | 15 | RTE DE MARIGNY | 4 | 80 | 1527 | 118000€ | 1475€ |
2020-12-21 | 19 | RTE DE MARIGNY | 3 | 120 | 400 | 32400€ | 270€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DES ECOLES VAUBALLIER | 5 | 112 | 828 | 50000€ | 446€ |
2020-12-21 | 5103 | VAUBALLIER | 1 | 34 | 1082 | 39600€ | 1165€ |
2019-09-20 | 21 | RTE DE MARIGNY | 3 | 140 | 1470 | 125000€ | 893€ |
2019-10-15 | 109 | RUE DU RABOT | 2 | 102 | 1141 | 60000€ | 588€ |
2019-08-01 | 40 | RUE DE LA CROIX | 5 | 145 | 1753 | 123500€ | 852€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE LA MAIRIE VAUBALLIER | 2 | 84 | 887 | 102000€ | 1214€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DES FOURS VAUBALLIER | 4 | 159 | 468 | 111500€ | 701€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DES GARNAUDIERES VAUBALLIE | 5 | 116 | 716 | 165000€ | 1422€ |
2019-07-31 | 110 | RUE DU RABOT | 3 | 107 | 656 | 110000€ | 1028€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DES PUITS VAUBALLIER | 4 | 90 | 658 | 145000€ | 1611€ |
2021-07-05 | 5203 | CHEM DE LA PLANITRE | 6 | 120 | 1262 | 185000€ | 1542€ |
2022-12-16 | 129 | RTE DE SAINT ROMANS DES CHAMPS | 2 | 70 | 455 | 93000€ | 1329€ |
2020-06-23 | 5 | RUE DE LA MAIRIE VAUBALLIER | 3 | 72 | 401 | 95000€ | 1319€ |
2021-12-10 | 5201 | CHEM DE LA PLANITRE | 4 | 88 | 1289 | 137000€ | 1557€ |
2021-08-27 | 2 | RTE DES ASSINSIS PUY D ANCRY | 5 | 170 | 2691 | 22500€ | 132€ |
2019-08-13 | 3 | RTE DE BRIOUX | 4 | 92 | 740 | 124000€ | 1348€ |
2019-05-17 | 1 | RTE DES ASSINSIS PUY D ANCRY | 4 | 87 | 2900 | 75500€ | 868€ |
2023-03-31 | 1 | RTE DES ASSINSIS PUY D ANCRY | 4 | 87 | 1012 | 43000€ | 494€ |
2020-12-17 | 2 | RTE DE BRIOUX | 4 | 81 | 1000 | 95000€ | 1173€ |
2020-07-29 | 15 | RUE DE LA MAIRIE VAUBALLIER | 4 | 87 | 622 | 133000€ | 1529€ |
2020-09-16 | 17 | RUE DE LA MAIRIE VAUBALLIER | 4 | 87 | 950 | 105000€ | 1207€ |
2023-03-17 | 17 | RUE DE LA MAIRIE VAUBALLIER | 4 | 87 | 950 | 155000€ | 1782€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DES ECOLES VAUBALLIER | 4 | 130 | 978 | 60000€ | 462€ |
2022-09-27 | 5029 | CHEM DE DARE | 5 | 118 | 525 | 140000€ | 1186€ |
2019-12-18 | 2 | IMP DES CHAGNEES BERLINCHERE | 4 | 120 | 650 | 152940€ | 1275€ |
2020-12-10 | 5030 | CHEM DE DARE | 4 | 73 | 202 | 74000€ | 1014€ |
2021-01-22 | 2 | CHEM DU PETIT BOIS BERLINCHER | 3 | 129 | 1757 | 92000€ | 713€ |
2022-06-29 | 3 | ALL DE LA MIJETTERIE | 5 | 128 | 680 | 130000€ | 1016€ |
2022-07-26 | 24 | RUE DU LAVOIR | 3 | 102 | 667 | 161000€ | 1578€ |
2022-05-31 | 26 | RUE DU LAVOIR | 5 | 145 | 984 | 240000€ | 1655€ |
2020-07-28 | 2 | ALL DE LA MIJETTERIE | 6 | 200 | 1530 | 200000€ | 1000€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 294 | 45000€ | 600€ |
2022-05-17 | 16 | RUE DU LAVOIR | 4 | 89 | 340 | 65500€ | 736€ |
2023-03-10 | 12 | RUE DU LAVOIR | 6 | 170 | 1117 | 350000€ | 2059€ |
2019-07-25 | 20 | RUE DU LAVOIR | 3 | 102 | 46 | 48000€ | 471€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DE LA BASCULE | 2 | 105 | 1152 | 100000€ | 952€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DU LAVOIR | 5 | 135 | 274 | 150000€ | 1111€ |
2022-05-09 | 7 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 170 | 1002 | 60000€ | 353€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 104 | 90 | 35000€ | 337€ |
2019-09-16 | 2 | ALL MARQUELAINE | 5 | 204 | 975 | 135000€ | 662€ |
2022-12-01 | 2 | ALL MARQUELAINE | 5 | 204 | 975 | 160000€ | 784€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 120 | 185 | 31571€ | 263€ |
2021-07-02 | 388 | CHEM DE CHIRON MALLET | 6 | 128 | 660 | 80000€ | 625€ |
2022-07-20 | 2 | IMP DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 99 | 1381 | 70000€ | 707€ |
2020-06-03 | 283 | CHEM DE CHIRON MALLET | 5 | 140 | 500 | 253000€ | 1807€ |
2022-04-06 | 5 | IMP DES RENFERMIS BENAY | 3 | 58 | 158 | 60000€ | 1034€ |
2022-05-16 | 3 | CHEM DU LINEAU LES FORGES | 5 | 100 | 2432 | 100250€ | 1003€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA FORGE | 4 | 117 | 321 | 99400€ | 850€ |
2019-12-06 | 27 | RTE DE PRAHECQ | 4 | 106 | 1086 | 156000€ | 1472€ |
2019-09-09 | 3 | CHEM DES DUQUERIES LES FORGES | 3 | 105 | 1080 | 103000€ | 981€ |
2022-05-16 | 170 | RTE DE PRAHECQ | 3 | 68 | 1139 | 145000€ | 2132€ |
2020-07-31 | 32 | RTE DE LA SCIERIE | 3 | 80 | 436 | 45000€ | 563€ |
2020-09-24 | 81 | CHEM DE CHIRON MALLET | 4 | 90 | 2065 | 140000€ | 1556€ |
2019-10-21 | 123 | RTE DE PRAHECQ | 4 | 82 | 846 | 153000€ | 1866€ |
2023-02-27 | 405 | RTE DE BRULAIN | 4 | 133 | 1536 | 207000€ | 1556€ |
2023-05-31 | 5293 | LES PIERRIERES | 5 | 81 | 3338 | 177100€ | 2186€ |